Apartamento para Venda, Maceió / AL

Ref: RS10253, bairro Jatiúca, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 117,25 m²

R$ 1.450.000

Condomínio

R$ 1.000,00

3 Dormitórios

3 Suítes

5 Banheiros

2 Vagas

Código: RS10253

Endereço: Rua Professora Edith Brandão Nogueira, 162

Bairro: Jatiúca

Condomínio: Merlot

Área Útil: 117,25 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 12.366,00

Descrição do Imóvel

✨ Exclusividade, conforto e estrutura para sua família viver melhor ✨

Valor de venda ABAIXO da valor da tabela, se estivesse à venda pela construtora o valor seria R$ 1.592.950,10, o andar abaixo desta terminação e o acima estão com os valores, na tabela da construtora de R$ 1.586.643,54 e R$ 1.599.256,65, respectivamente, ou seja o apartamento está R$ 142.950,10, abaixo da tabela.

O Edifício Merlot foi entregue em janeiro de 2026 e já se consolida como um dos condomínios mais completos da Jatiúca.

🏡 117,25 m²
🛏️ 3 suítes
🌅 Varanda
🛎️ DCE
🚗 2 vagas de garagem
✨ Apartamento novo, nunca habitado

📈 Valor de m² de lançamento
💎 Abaixo da tabela atual

💰 Valor de venda: R$ 1.450.000,00
🏢 Condomínio: R$ 1.000,00
🚿 Água individualizada

📍 Localização estratégica, ao lado do GBarbosa e do corredor Vera Arruda, com tudo ao redor para facilitar a rotina da família.

🌟 Condomínio clube completo:

✔️ Piscina com prainha e senadinho
✔️ Spa com massagem, ofurô, sauna e relax
✔️ Academia e Crossfit | Espaço Zen (Yoga e Pilates)
✔️ Home Sport Bar | Coworking | Sala de Estudos e Games
✔️ Espaço Gourmet | Churrasco Gourmet | Salão de Festas
✔️ Brinquedoteca | Fraldário/Berçário | Cine Infantil
✔️ Playground | Mini Golfe | Mini Quadra | Mini Escalada
✔️ Jogos Open | Espaço Artes | Salão de Jogos
✔️ Espaço Pet | Praça das Babás | Praça dos Namorados
✔️ Compartilhamento de pranchas, SUP, bodyboard, caiaques, bicicletas, patinetes e skates
✔️ Garagem Band | Calibrador de pneus
✔️ Recarga para bateria automotiva | Dry Wash
✔️ Plataforma PNE | WC’s PNE masculino e feminino
✔️ Ferramentaria e manutenção | Sala do síndico
✔️ E-commerce / Concierge
✔️ Espaço Mulher e Barbearia

Um empreendimento pensado para famílias que desejam segurança, lazer completo e qualidade de vida todos os dias.

📲 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. ❤️
Rosângela da Silva — Corretora de Imóveis
CRECI-AL 5535 | (82) 98892-8220
Valores e disponibilidade podem ser alterados.